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想要申请住房抵押贷款，不知道现在对于住房抵押贷款预期年化利率是怎样规定的呢，会不会很高呢，住房抵押贷款预期年化利率是多少呢?

银行住房抵押贷款预期年化利率是以央行规定的基准预期年化利率为基础，再根据贷款人的综合情况浮动执行的，贷款人的信用、收入、资产等，房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会银行批复贷款预期年化利率有一定的影响。但整体来说，住房抵押贷款用于经营的预期年化利率要比消费的预期年化利率要高，大致上浮10%-50%这样一个区间。